DPE – PTZ – prêt à taux zéro et l’éco-prêt à taux zéro

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QU’EST-CE QUE LE PTZ ET L’ECO-PTZ?

Le prêt à taux zéro et l’éco-prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro (PTZ) et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) sont des aides financières accordées par l’état aux acquéreurs d’une résidence principale, sans avoir à payer d’intérêts. Ces aides n’ont pas les mêmes objectifs et les mêmes conditions.

À QUI SONT-ILS DESTINÉS?

Le prêt à taux zéro (PTZ)

 

  • Finance l’acquisition du logement avec travaux
  • Attribué sous conditions de ressources
  • S’applique différemment selon la localisation
  • Réalisation d’un ou deux DPE

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

 

  • Finance des travaux de rénovation énergétique
  • Attribué sans condition de ressources
  • Concerne l’ensemble du territoire

À QUOI SERVENT-ILS?

Le Diagnostic de Performance Energétique : critère d’obtention du PTZ

 

Selon l’arrêté du 6 janvier 2020, l’obtention du prêt à taux zéro (PTZ) requiert la réalisation d’un Diagnostic de Performance Energétique (DPE).

Un logement classé F ou G sur l’étiquette énergie du DPE, permet l’octroi du PTZ, à condition de réaliser des travaux de rénovation énergétique permettant d’atteindre une consommation conventionnelle d’énergie inférieure à 331 kWhep/m².an, soit une étiquette énergie E.

L’acquéreur doit ainsi présenter à l’établissement bancaire un programme de rénovation énergétique, accompagné d’un DPE avant travaux et un DPE après travaux attestant du gain énergétique en classe E.

Un logement classé entre A et E ne nécessite pas la réalisation du DPE après travaux, mais il permet d’aiguiller dans le choix des travaux et ainsi viser un objectif de résultat sur la consommation d’énergie.

Le Diagnostic de Performance Energétique : soutien de l’éco-PTZ

 

L’éco-PTZ permet de financer des travaux de rénovation énergétique des logements, selon les travaux envisagés :

Lors de travaux d’isolation et/ou d’installation d’équipements à énergies renouvelables.

Il est alors possible de réaliser un DPE, permettant d’aiguiller dans le choix des travaux et ainsi viser un objectif de résultat sur la consommation d’énergie pour faciliter la vente ou la location du bien.

  • Lors de l’amélioration du niveau de performance énergétique globale.
  • Il est alors obligatoire de réaliser une étude thermique par un bureau d’étude

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Il est utile lors du rendez-vous de diagnostic de performance énergétique de présenter toutes les factures des travaux d’isolation, changement de menuiseries, amélioration du mode de chauffage, et / ou les descriptifs et plans constructeurs permettant de faciliter la compréhension du bâti et ainsi valoriser votre bien.

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