15 Jan Décence des logements et DPE
Au 1er janvier 2023, le critère de performance énergétique pour la décence des logements est fixé à 450 kWh/m².an, soit une étiquette énergie G. Au-dessus de ce seuil, la location sera interdite.
OUI MAIS, … cette valeur est en énergie finale, alors que le DPE indique une consommation en énergie primaire.
Prenons l’exemple d’un logement chauffé à l’électricité dont la consommation est évaluée à 450 kWh/m².an en énergie finale.
Le coefficient actuel de conversion de l’électricité pour passer de l’énergie finale* à l’énergie primaire* est de 2,58.
L’étiquette énergie alors indiquée sur le DPE est de 1.161 kWh/m².an (450 x 2.58), seuil réel au-delà duquel un logement chauffé à l’électricité ne pourra plus être loué.
Le législateur devrait abaisser ce seuil en 2025 et en 2028.
* énergie finale : consommation réelle à demeure
* énergie primaire : énergie finale + perte à fabrication + perte réseau distribution
Plus d’informations sur le DPE.
L’Equipe Gedimm Environnement.
