État Parasitaire

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QU’EST-CE QUE L’ÉTAT PARASITAIRE?

L’état parasitaire porte sur l’information de la présence d’agents de dégradation biologique du bois (dégradation fongique et insectes à larves xylophages).

ETAT PARASITAIRE Gedimm Environnement

À QUI EST-IL DESTINÉ?

Il est destiné aux particuliers et professionnels pour tous les immeubles bâtis dans les zones délimitées par arrêtés préfectoraux. Toutefois, en dehors de ces zones, il est conseillé de faire réaliser un état parasitaire particulièrement sur le bâti ancien.

DURÉE DE VALIDITÉ

La législation ne définit pas de durée de validité. Toutefois, il est recommandé de renouveler le constat si la vente intervient dans un délai supérieur de 6 mois.

À QUOI SERT-IL?

Les champignons lignivores s’attaquent aux bois, qu’il s’agisse de bois de décoration ou de structure. Leur présence et leur développement est principalement causé par des problèmes d’humidité dans le bâtiment. Leur apparition est notamment favorisée par un mauvais entretien ou lors de travaux mal réalisés (mauvais choix d’isolant, enduits étanches perturbant les capacités à réguler l’humidité, …).

De même, les insectes à larves xylophages peuvent être la cause de dégât important fragilisant les bois de structure.

MÉTHODOLOGIE

L’objectif est de repérer la présence ou traces d’agents de dégradation biologique sur les bois. L’ensemble des éléments d’ouvrages ou parties d’ouvrages susceptibles d’être infestés et accessibles le jour du contrôle sont contrôlés.

Cette recherche ne comporte ni sondage destructif, ni démontage complexe. Il est donc de la responsabilité du propriétaire de procéder aux démontages et/ou sondages destructifs nécessaires, afin de vérifier l’étendue des infestations, le cas échéant.

La mission et son rapport sont exécutés conformément à la norme NF P03-200.

Ce contrôle est réalisé par examen visuel, sondage non destructif et aucun démontage. Nous utilisons des humidimètres diélectriques à contact, loupe, échelle, endoscope, ciseau à bois, lampe, … et si nécessaire, des prélèvements d’échantillons (mycélium, sporophore, …) analysés en laboratoire macroscopiquement ou microscopiquement.

LE PLUS DE GEDIMM

EXPERIENCE

Fort d'une longue expérience dans la réalisation des états parasitaires, Gedimm Environnement vous accompagne et vous conseille sur la nature des dégradations. Parce que l'état parasitaire est engageant, et que vous souhaitez la garantie d'un résultat, ne confiez pas au hasard l'expertise de bien immobilier !

LE CONSEIL MALIN GEDIMM

Diagnostic Immobilier Etat Parasitaire - Gedimm Environnement

La Loi Alur oblige l’occupant d’un immeuble contaminé, ou a défaut le propriétaire, dès qu’il a connaissance de la présence de mérule dans l’immeuble, d’effectuer une déclaration en mairie. Lorsque la mérule est présente dans les parties communes d’un immeuble en copropriété, la déclaration incombe au syndicat des copropriété. Lorsque, dans une ou plusieurs communes, des foyers de mérule sont identifiés, un arrêté préfectoral délimite les zones de présence d’un risque de mérule. Cet arrêté est pris sur proposition ou après consultation des conseils municipaux intéressés, la consultation des conseils municipaux permettant de prendre en compte les informations tirées des déclarations d’infestations faites en mairie.

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